3.5. плата за землю

3.5. плата за землю: Налоги и налогообложение, Шувалова Е. Б, 2002 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон Каждое предприятие, учреждение, организация должны выполнять перед государством свои обязательства по уплате налогов. При этом можно использовать все имеющиеся возможности для снижения суммы налогов, которые разрешены законом.

3.5. плата за землю

Существуют три формы платы за землю:

•Земельный налог. Его платят собственники земли, землевладельцы и землепользователи (кроме арендаторов).

•Арендную плату вносят арендаторы.

•Нормативная цена земли. Она устанавливается при покупке и выкупе земельных участков в соответствии с действующим законодательством, при получении банковского кредита под залог земли.

Плательщиками земельного налога и арендной платы являются организации и физические лица, которым на российской территории предоставлена земля в собственность, владение, пользование или аренду.

Объектами обложения земельным налогом и взимания арендной платы являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли, предоставленные организациями и физическим лицами в собственность, владение или пользование или аренду.

Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади. В налоговую базу включаются земельные участки,

занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим организациям и гражданам.

Федеральным законом «О плате за землю» установлены средние ставки земельного налога, которые дифференцированы в зависимости от места расположения участка (город или село, субъект Федерации, экономический район), а также от целей использования земель.

На сельскохозяйственные угодья средние ставки установлены в расчете с одного гектара пашни. Органы законодательной власти субъектов Российской Федерации устанавливают и утверждают ставки земельного налога по группам почв пашни, а также многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ.

Сумму земельного налога на сельскохозяйственные угодья определяют путем суммирования произведений площадей угодий или оценочных групп почв пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ на соответствующие ставки земельного налога.

Для земель водного и лесного фондов субъекты Российской Федерации устанавливают средние ставки земельного налога на сельскохозяйственные угодья по административным районам.

Налог на земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков взимается со всех предприятий, организаций, учреждений и граждан на

основе средних ставок, установленных законом «О плате за землю». Ставка налога определяется последовательным умножением средней ставки на коэффициенты, учитывающие статус города, развитие социально-культурного потенциала и т.д.

Установленные федеральным законом средние ставки земельного налога дифференцируются органами местного самоуправления городов по местоположению и зонам различной градостроительной ценности

территории. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.

Налог по площадям земельных участков сверх установленных

норм их отвода взимаются в двукратном размере.

Федеральным законом установлены различные льготы по взиманию земельного налога. Так, полностью, например, освобождены от уплаты земельного налога:

•заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады;

•предприятия и граждане, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности

многочисленных народов и этнических групп, а также народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;

•научные организации, опытные, экспериментальные и учебноопытные хозяйства, НИИ и учебные заведения по землям для

научных целей сельскохозяйственного профиля и др.

Земельный налог исчисляется исходя из площади земельного участка, облагаемого налогом, и утвержденных ставок земельного налога.

Если землепользование плательщика состоит из земельных участков, облагаемых налогом по различным ставкам, то общий размер земельного налога определяется суммированием налога по этим земельным участкам.

Организации исчисляют земельный налог самостоятельно и до 1 июля представляют в налоговые ораны расчеты по налогу. Исчисление налога гражданам производится налоговыми органами, и они ежегодно до 1 августа вручают физическим лицам платежные извещения об уплате налога.

Налог уплачивается равными долями в два срока:

•до 15 сентября;

•до 15 ноября.

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Арендная плата за землю может взиматься отдельно или в составе общей арендной платы за все арендуемое имущество, если кроме земли в аренду переданы материальные и природные ресурсы.

Нормативная цена земли не должна превышать 75 \% уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.

Налоги и налогообложение

Налоги и налогообложение

Обсуждение Налоги и налогообложение

Комментарии, рецензии и отзывы

3.5. плата за землю: Налоги и налогообложение, Шувалова Е. Б, 2002 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон Каждое предприятие, учреждение, организация должны выполнять перед государством свои обязательства по уплате налогов. При этом можно использовать все имеющиеся возможности для снижения суммы налогов, которые разрешены законом.