5. отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

5. отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение: Жилищное право.Информационно-справочное издание, Грудцына Л.Ю., 2008 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон Проблема доступного и комфортного жилья в последнее время вышла на первый - политический - план, став, поистине, национальным бедствием. С 1 января 2006 г. в нашей стране стартовал приоритетный национальный проект ...

5. отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается (ст. 24 ЖК РФ), если не представлены определенные частью 2 ст. 23 ЖК РФ документы или они направлены в ненадлежащий орган, если не соблюдены предусмотренные статьей 22 ЖК РФ условия перевода помещения, если проект переустройства или перепланировки жилого помещения не отвечает требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 ст. 24 ЖК РФ. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Перечень оснований отказа является исчерпывающим. Первое основание отказа непредставление документов, определенных частью 2 ст. 23 ЖК РФ (см. предыдущую часть "Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"). Иные документы не требуются. Их отсутствие не влечет отказа в переводе помещения из жилого в нежилое или наоборот.

Второе основание представление документов в ненадлежащий орган. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляет орган местного самоуправления, в который должны быть представлены необходимые документы. Третьим основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое и наоборот является несоблюдение предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода помещения (см. предыдущую часть "Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение").

Кроме того, основанием для отказа в переводе может быть несоблюдение требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности, если, например:

в разряд нежилых переводятся жилые помещения (жилые дома), занимаемые гражданами по договору социального найма;

жилая площадь в результате перевода помещения в нежилое уменьшается до уровня ниже нормы предоставления жилья с учетом проживающих на данной жилой площади граждан;

будут нарушены права несовершеннолетних детей, проживающих в переводимом жилом помещении;

жилые помещения (жилые дома) признаны в установленном порядке аварийными.

Последнее основание отказа несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ). Ссылки на основания для отказа в переводе помещения должны быть отражены в решении о таком отказе. Решение может быть обжаловано в суд в соответствии с главой 25 ГПК РФ и главой 24 АПК РФ. Заявление о признании решения об отказе в переводе помещения незаконным может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину или организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Жилищное право.Информационно-справочное издание

Жилищное право.Информационно-справочное издание

Обсуждение Жилищное право.Информационно-справочное издание

Комментарии, рецензии и отзывы

5. отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение: Жилищное право.Информационно-справочное издание, Грудцына Л.Ю., 2008 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон Проблема доступного и комфортного жилья в последнее время вышла на первый - политический - план, став, поистине, национальным бедствием. С 1 января 2006 г. в нашей стране стартовал приоритетный национальный проект ...