10. последствия самовольного переустройства и перепланировки

10. последствия самовольного переустройства и перепланировки

Самовольными считаются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные без основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Лицо, самовольно переустроившее или перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если перепланированное или переустроенное жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 ст. 29 ЖК РФ срок, то суд по иску органа, осуществляющего согласование (если не принято решение, предусмотренное частью 4 ст. 29 ЖК РФ), принимает решение:

в отношении собственника продать с публичных торгов жилое помещение и выплатить собственнику вырученные от продажи средства, кроме расходов на исполнение судебного решения, и возложить на нового собственника этого жилого помещения обязанность привести его в прежнее состояние;

в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма расторгнуть договор и обязать собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, привести жилое помещение в прежнее состояние.

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 ст. 29 ЖК РФ порядке, или для собственника, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 ст. 29 ЖК РФ порядке договору, устанавливает новый срок, чтобы привести это помещение в прежнее состояние. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, то жилое помещение должно быть продано с публичных торгов в установленном частью 5 ст. 29 ЖК РФ порядке.