3. пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

3. пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользоваться жилым помещением в течение указанного в завещании срока, пользуется жилым помещением наравне с его собственником (ст. 33 ЖК РФ).

Завещатель вправе (ст. 1137 ГК РФ) в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом. Предметом завещательного отказа может быть:

передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства;

передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права;

приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества;

выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги;

осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей.

Например, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования помещением или его определенной частью. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу*(44).

По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением возникло на ином законном основании. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и гражданином.

Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.