4. прием в члены жилищного кооператива и прекращение членства в нем
4. прием в члены жилищного кооператива и прекращение членства в нем
Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в его члены (ст. 121 ЖК РФ). В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество и место жительства, а в заявлении юридического лица его наименование, место нахождения и банковские реквизиты. При нарушении сроков рассмотрения заявления, предусмотренного частью 2 ст. 121, законодательство не устанавливает никакой ответственности правления и общего собрания (конференции) членов кооператива. Лицо, подавшее заявление, может стать членом кооператива не ранее утверждения решения правления о принятии в члены кооператива общим собранием (конференцией) и уплатой взноса. Лица, принятые в кооператив и внесшие взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.
Это заявление должно быть рассмотрено в течение одного месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо становятся членами жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). Например, при приобретении квартиры, находящейся в таком доме по договорам о передаче права собственности (купля-продажа, дарение, мена, рента), по наследству, при реорганизации (в отношении юридических лиц) гражданин или юридическое лицо могут подать заявление о приеме в кооператив.
Гражданин или юридическое лицо не могут быть принуждены к вступлению в кооператив. Например, приобретение квартиры не является основанием для принуждения нового собственника к вступлению в кооператив вместо прежнего владельца.
Особенности наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, регулируются статьей 1177 ГК РФ, в соответствии с которой в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного кооператива имеет право быть принятым в его члены, ему не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Если наследников несколько, участниками кооператива все они могут не стать. Члены кооператива имеют право решать, кого принять в кооператив. Остальные наследники должны получить причитающиеся им суммы паенакоплений либо имущество в натуре. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами кооператива.
Обсуждение Жилищное право.Информационно-справочное издание
Комментарии, рецензии и отзывы