Глава 13. плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Глава 13. плата за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Обязанность внесения платы за жилое помещение

и коммунальные услуги

Одна из основных обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения плата за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Норма части 1 ст. 65 ЖК РФ предоставляет наймодателю право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Этому праву соответствует обязанность наймодателя обеспечивать необходимые коммунальные услуги надлежащего качества.

Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны:

наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора;

арендатор жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора аренды;

наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора;

член жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и местного самоуправления или управомоченные ими лица.