9. возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений

9. возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений: Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты, Сухова Е.А., 2005 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон Земельное право - это совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, скла- дывающиеся по поводу рационального использования и охраны земли как национального богатства России. Земля включает всю территорию...

9. возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений

Земельные правоотношения необходимо воспринимать не только в статике, но и в динамике.

Основанием возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты.

Юридические факты: события (они не зависят от воли субъекта, а изменение или прекращение правоотношений в этом случае происходит в силу объективных причин) и действия (они являются следствием волеизъявления человека, т. е. изменение, возникновение и прекращение отношений происходит по воле сторон).

Возникновение земельных правоотношений: Основания приобретения прав на земельные участки (ст. 8 ГК РФ):

1) договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;

2) акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения права частной собственности на землю;

3) судебное решение;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданскоправовых последствий. Например: при купле-продаже земельного участка юридическим фактом, порождающим отношения продавца и покупателя, служит договор о совершении этой сделки. Основанием возникновения иных прав на землю, на

V основании которых лица - не собственники вправе

 
ее использовать, являются юридические факты, представляющие собойразличныеформы распоряжения собственником земли своим имуществом'.

Изменение земельных правоотношений:

1 )в процессе использования земли права и обязанности участников земельных правоотношений могут изменяться. Так, арендатор при ухудшении

условий пользования землей, вызванных стихийным

явлением, вправе требовать изменения ранее указанных в договоре обязательств;

2) изменения в содержании земельных правоотношений происходят при частичном изъятии земель, например в случае соглашения сторон об изменении

условий договора аренды.

Прекращение земельных правоотношений:

1) основанием прекращения земельных правоотношений могут быть такие юридические факты, как смерть гражданина собственника земли или землепользователя, истечение срока аренды земли, добровольный отказ от земельного участка;

2) основанием прекращения земельных правоотношений для собственника или землепользователя земельного участка служит договор о его продаже, решение компетентного государственного органа об изъятии (выкупе) земли для государственных нужд;

3) прекращение земельных правоотношений бывает полным или частичным. Так, при уменьшении размеров земельного участка происходит прекращение пользования им лишь в определенной части, соответствующей уменьшению его размеров.

В целом земельные правоотношения могут возникать, изменяться или прекращаться на основании правомерных и неправомерных действий (правонарушений). Так, например, при систематическом нарушении земельного законодательства пользователь может быть лишен права на землю. Земельный участок может быть изъят (выкуплен) и при отсутствии нарушений, если он понадобился для государственных или общественных нужд.

4) содержание земельных правоотношений, то есть права и обязанности их участников, совершающих свои действия в точном соответствии с нормами права, преследуя цель, ради которой складываются данные земельные отношения.

Виды земельных правоотношений:

1) по основному хозяйственному назначению земельные отношения могут складываться:

а) в процессе сельскохозяйственного производства;

б)при использовании земли в промышленности

и строительстве;

в) при использовании земли в лесном хозяйстве и т. д.

2) по функциональному назначению земельные правоотношения могут быть регулятивными и правоохранительными.

Регулятивные правоотношения отношения, которые урегулированы нормами земельного права и которые выражаются в совершении участниками данных отношений позитивных действий.

Правоохранительные земельные отношения, в отличие от регулятивных, вызываются отклонением в поведении участника земельных отношений от нормы закона. Они,

как правило, возникают по поводу правонарушений, когда

наступает необходимость юридического воздействия на

нарушителя земельного законодательства. Названные

отношения могут складываться и при отсутствии правонарушения, когда есть угроза его наступления.

Земельные правоотношения могут быть классифицированы и по иным основаниям, широко используемым в гражданском праве:

1) по критерию содержания на имущественные и неимущественные;

2) по критерию определенности состава субъектов на абсолютные и относительные;

3) по степени взаимной обязанности их участников на отношения равноправия (партнерские отношения) и отношения подчиненности одной стороны

другой и т. д.

В конце 1992 г. было выявлено, что сроки, установленные для проведения земельной реформы, не реальны. Причины невозможности их соблюдения заключались в отсутствии:

1) правовой базы, на основании которой должна была проводиться приватизация земель;

2) необходимого количества денежных средств. Впоследствии вышеуказанные сроки продлевались,

однако вновь были нарушены. Необходимо отметить, что до настоящего времени многие физические и юридические лица не переоформили права на землю.

27 октября 1993 г. принят Указ Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», который:

1) утвердил неограниченное право частной собственности на землю физических и юридических лиц;

2) признал землю имуществом, недвижимостью;

3) закрепил право собственников земельных участков и долей свободно распоряжаться ими и совершать сделки: продавать, дарить, обменивать, передавать О по наследству, сдавать в залог, вносить в качест- "*

ве взносов в уставной капитал акционерных обществ, производственных сельхозкооперативов

и других организаций;

4) установил, что сделки с землей регулируются гражданским законодательством с учетом земельного и экологического законодательства. Это принципиально важно, так как подчеркивается особенность земли как имущества, недвижимости, которые необходимо обязательно учитывать при регулировании. Конституция РФ, принятая на референдуме 12 декабря 1993 г., в ст. 9 и 36 закрепила все формы права собственности на землю: частную, государственную, муниципальную и, как сказано в Конституции,

«иные формы».

В ходе земельной и аграрной реформ сложились новые формы права собственности и других прав на землю, новые субъекты земельных и аграрных отношений.

Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Обсуждение Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Комментарии, рецензии и отзывы

9. возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений: Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты, Сухова Е.А., 2005 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон Земельное право - это совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, скла- дывающиеся по поводу рационального использования и охраны земли как национального богатства России. Земля включает всю территорию...