26 . право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). виды сервитута
26 . право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). виды сервитута
Сервитут право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. Сервитуты отнесены ст. 216 ГК РФ к числу ограниченных вещных прав.
По своей сути земельный сервитут это:
1) вещное право на земельный участок, он будет существовать до тех пор, пока существует земельный участок, в отношении которого он установлен;
2)он является правом на чужую вещь (землю), а не на свою;
3) обладатель сервитута приобретает право ограниченного пользования земельным участком, а обременение участка сервитутом не лишает его владельца владения, пользования и распоряжения. При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен;
4) сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный этим сервитутом, к другому лицу.
В земельном законодательстве закреплено два вида сервитутов:
1)частный сервитут;
2)публичный сервитут.
Частный сервиту т устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно п. 3 ст. 274 ГК сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Сервитут может быть установлен по требованию не только лица, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, но и землепользователя, а также землевладельца.
Публичный сервитут устанавливается законом или
Обсуждение Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты
Комментарии, рецензии и отзывы