42 . состав земель рф. перевод земель из одной категории в другую
42 . состав земель рф. перевод земель из одной категории в другую
Земли в РФ по целевому назначению подразделяются на следующие категории (ст. 7 Земельного кодекса РФ):
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2)земли поселений;
3)земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Критерий разграничения земель различное целевое назначение, определяющее цель, в соответствии с которой они используются.
Земли делятся на 2 основные группы:
1)земли, используемые в качестве средства производства;
2)земли, используемые как пространственный территориальный базис. Поэтому все категории земель, кроме земель запаса, поскольку их целевое назначение еще не определено, могут быть отнесены к соответствующей группе. Земли особо охраняемых территорий и объектов могут выполнять функцию как средства производства, так и пространственного территориального базиса.
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Земельного кодекса РФ в следующем порядке:
1) земель, находящихся в федеральной собственно-
|
ить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии V сти, - Правительством РФ;
А
|
3)земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
а)земель сельскохозяйственного назначения органами исполнительной власти субъектов РФ; б)земель иного целевого назначения органами
местного самоуправления.
В настоящее время целевое назначение и категории установлены для всех земель РФ. В связи с тем что полномочия по переводу земель из одной категории в другую предоставлены всем субъектам, обладающим правами государственной или муниципальной собственности на землю, ст. 8 ЗК РФ переводит регулирование порядка перевода земель на уровень федерального закона. Такой закон в настоящее время находится в стадии разработки.
Указанный круг вопросов регламентируется в настоящее время фрагментарно некоторыми из федеральных законов РФ.
Так, например, ЛК РФ содержит нормы, устанавливающие порядок перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и (или) порядок изъятия земельного лесного фонда (ст. 63) и порядок перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом (ст. 64).
Нарушение порядка перевода земель из одной категории в другую служит основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую (п. 3 ст. 8
Земельного кодекса РФ).
с установленными законодательством экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
3) другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Собственник земельного участка имеет права собственности на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование. В последней ситуации это право принадлежит арендатору, землевладельцу, землепользователю;
2) расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ. Владение, пользование и распоряжение древесно-кустарниковой растительностью, расположенной на земельном участке, находящемся в собственности граждан или юридического лица, осуществляется собственником в соответствии с требованиями лесного законодательства РФ и законодательства РФ о растительном мире.
Основные обязанност и собственников зе мельных участков и лиц, не являющихся таковыми:
1) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории;
2) осуществлять мероприятия по охране земель;
3) своевременно производить платежи за землю;
4) не допускать загрязнения, захламления, деградации и др.
Срок возмещения потерь в указанных случаях 3 месяца с момента принятия соответствующего решения.
Потери должны возмещаться теми лицами, которым предоставляются соответствующие земельные участки для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, и лицами, в интересах которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны.
Потери подлежат возмещению в случае, если земельные участки предоставляются в постоянное пользование или в собственность бесплатно. Когда земельные участки продаются или сдаются в аренду, то потери сельскохозяйственного производства соответственно включаются в стоимость земельных участков либо учитываются при установлении арендной платы. Рассчитываются потери на основе нормативов стоимости освоения новых земель взамен изымаемых и иных методик в зависимости от качества сельскохозяйственных угодий, которые утверждаются Правительством РФ.
Для определения размера потерь используются:
1) планово-картографические материалы;
2)данные почвенных обследований;
3) данные земельного кадастра;
4) мониторинга земель.
По общему правилу размеры потерь, связанных с изъятием земель, определяются на стадии предварительного согласования места размещения объекта с уточнением при предоставлении земель.
Средства, поступающие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства, зачисляются в соответствующий местный бюджет и могут направляться на финансирование мероприятий по охране земель.
Обсуждение Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты
Комментарии, рецензии и отзывы