Стоимость предприятия
Стоимость предприятия
Оценка стоимости предприятия (бизнеса) или его элементов основывается на целом ряде экономических принципов и условий, показанных в табл.
Экономические принципы, на которых основывается
оценка стоимости предприятия
ПРОЦЕСС БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ
Процесс бизнес-планирования от возникновения экономического замысла до получения и распределения прибыли между его участниками
 |
 |
| Экономический принцип | Условия | |
| Соответствия спроса и предложения | Цены стабильны тогда, когда между спросом и предложением на рынке устанавливается соответствие. Наличие дефицита, т.е. превышение спроса над предложением, повышает цену | |
| Конкуренции | Конкуренция уравнивает доходность инвестиций, когда прибыли на рынке превышают уровень, необходимый для оплаты факторов производства. На данном рынке обостряется конкуренция, что, в свою очередь, ведет к снижению уровня доходов | |
| Зависимости от внешней среды | Стоимость объекта зависит от внешнего окружения и, в свою очередь, влияет на стоимость других связанных с ним объектов | |
| Изменения стоимости | Стоимость объектов оценки, как правило, не остается неизменной в течение времени. Оценка должна содержать указание на дату ее проведения | |
| Замещения | Максимальная стоимость объекта оценки определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью | |
| Сбалансированности | Максимальный доход от предприятия можно получить при соблюдении оптимальных величин факторов производства (земли, рабочей силы, капитала и управления) и их взаимосвязи | |
| Вклада | Добавления любых элементов к объекту оценки оправдано лишь тогда, когда получаемый прирост его стоимости превышает затраты на приобретение этих элементов | |
| Наиболее эффективного использования | Должно обеспечиваться такое использование объекта собственности, которое из всех разумно возможных, физически осуществимых, финансово приемлемых и законодательно разрешенных вариантов будет обеспечивать объекту максимальную текущую стоимость на дату оценки | |
| Соответствия | Предприятие должно отвечать потребностям и ожиданиям рынка. Предприятия, которые не соответствуют требованиям рынка по оснащенности производства, технологии, доходности и т.д. оцениваются ниже среднего уровня | |
| Ожидания | В процессе оценки устанавливается текущая стоимость доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью ^ | |
| Твой план так мощен и велик, что в мой не входит план. Юрий Ряшенцев | ||
| Экономическая идея | ||
| і | ||
| Капитал инвестора | ||
| • | і | |
Прибыль инвестора
| Ресурсы фирмы | ||
| I | ||
| Капитал фирмы | ||
| I | ||
і
Общая прибыль
Прибыль фирмы
i
Распределение общей прибыли
Бизнес — это сочетание войны и спорта.
Андре Моруа
ВЗАИМОСВЯЗЬ МЕЖДУ КОМПОНЕНТАМИ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОБОСНОВАНИЙ
БЛОК-СХЕМА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ РАСЧЕТОВ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ, БЮДЖЕТНОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
Западные экономисты применяют следующие методы оценки инвестиционных затрат, которые ранжируются ими в зависимости от точности, а также затрачиваемых средств и времени
Блок 1
Исходная информация: задание на разработку бизнес-плана. Проектное предложение, градостроительная концепция, анализ конъюнктуры рынка и др.
Программа продаж
ж
Организационная структура предприятия
СТРАТЕГИЯ ПРОЕКТА И КОНЦЕПЦИЯ МАРКЕТИНГА
Потребляемые материальные ресурсы
Трудовые ресурсы
Технология проектирования
финансовый анализ, выбор источников финансирования и оценки инвестиций
▼
Месторасположение, участок и окружающая среда
ж
▼
Осуществление проекта
Блок 2
Расчет натуральных показателей ввода объектов и потребностей в территории с распределением:
По отраслям и очередям строительства
| Блок 4 Расчет расходов по объектам, очередям и годам: | |
| Капитальные вложения, в т.ч. инженерная подготовка территории | Эксплуатационные расходы |
| I | |
| Блок 7 Определение доходов по отраслям и очередям: | |
| Единовременных | |
| Ежегодных | |
| Суммарные | Бюджетные |
Блок 8
Баланс расходов и доходов, определение показателей эффективности: экономической, коммерческой, бюджетной — по очередям
Блок 9
Интерпретация, анализ показателей эффективности, выводы и предложения
Первое правило бизнеса — поступай с другим так, как он хотел бы поступить с тобой.
Чарльз Диккенс
Проектное предложение приемлемо
[предложение о реализации
I
Проектное предложение кор ректировки
I
Уточнение вариантов проекта
СХЕМА КЛАССИФИКАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Обсуждение Экономика. Таблицы и схемы.
Комментарии, рецензии и отзывы