17.4. организация лизинговых операций и содержание лизингового договора

17.4. организация лизинговых операций и содержание лизингового договора

Организация лизинговых операций определяется особенностями законодательства каждой страны. Рассмотрим наиболее распространенные способы осуществления лизинговых сделок.

Арендатор с целью получения от лизинговой компании необходимого оборудования представляет последней заявку на аренду, в которой: указывает наименование оборудования, поставщика (предприятие-изготовителя), тип, марку, цену оборудования или другого имущества, приобретаемого для арендатора, и срок пользования им; раскрывает свою производственную и финансовую деятельность.

Проанализировав представленные сведения, лизинговая компания принимает решение и доводит его до сведения лизингополучателя.

В основе лизинговой сделки лежат следующие документы:

лизинговый договор;

договор купли-продажи или наряд на поставку объекта сделки;

протокол приемки объекта сделки.

Лизинговый договор определяет стороны, предмет и сроки действия договора, права и обязанности сторон, условия и виды лизинговых платежей, страхование объекта сделки, порядок расторжения лизингового договора.

Лизингополучатель при организации лизинговой операции обязан:

провести приемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки;

смонтировать объект и ввести его в эксплуатацию, если это не входит в обязанности поставщика;

подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудования и достижение проектной мощности;

указать при обнаружении недостатков их перечень в протоколе приемки и сообщить лизингодателю;

выполнить другие условия, вытекающие из особенностей приемки объекта сделки.

Важный этап лизинговой операции — определение формы, размера, вида и способа платежа по лизинговой сделке. Чаще всего используются:

фиксированная сумма лизингового платежа (обычно составляется график платежей);

платеж с авансом (лизингополучатель представляет лизингодателю аванс или взнос в размере 15—20\% покупной стоимости объекта сделки при подписании договора, а остальную сумму уплачивает иа протяжении срока договора);

неопределенная лизинговая плата (устанавливается не фиксированная сумма платежа, а сумма в процентах от объема реализации, индекса пен и других условий).

Платежи могут быть единовременными и периодическими.

Единовременные платежи производятся обычно после подписания сторонами протокола приемки и предусматривают финансирование сделки только в период выполнения поставщиком договора купли-продажи или наряда на поставку (оплата произведенных транспортных, страховых расходов, монтажа оборудования и т.д.).

Периодические платежи осуществляются на протяжении всего срока действия договора. Они могут быть:

равными по суммам в течение всего срока договора;

с увеличивающимися суммами платежей;

с уменьшающимися суммами платежей;

с определенным первоначальным взносом;

с ускоренными платежами.