Тема 8. организация кредитования в коммерческих банках

Тема 8. организация кредитования в коммерческих банках

Кредитная политика банка.

Цена банковского кредита.

Классификация банковских ссуд.

Формы обеспечения возврата ссуд.

Кредитная политика банка

Кредитные операции это отношения между кредитором и дебитором (заемщиком) по поводу предоставления (получения) во временное пользование денежных средств, их возврата и оплаты. Имеется в виду содержание действий участников отношений — работников банка. Кредитные операции делятся на активные и пассивные. В первом случае банк является кредитором, т. е. стороной, дающей кредит, ссужающей деньги и размещающей их в форме ссуд. Во втором случае банк является дебитором, т. е. стороной, берущей кредит и принимающей денежные средства в форме депозитов (вкладов). И активные, и пассивные кредитные операции предполагают возникновение кредиторской и дебиторской задолженности и выступают в виде ссуд и займов (депозитов). Предмет кредитных операций кредит или ссуда, как определенная сумма денег; она выдается или получается, возвращается, оплачивается.

В основе осуществления банком кредитных операций лежит кредитная политика.

Кредитная политика стратегия и тактика банка в области кредитных операций. Не существует единой кредитной политики для всех банков. Каждый банк формирует свою собственную кредитную политику, учитывая экономические, политические, организационные и иные факторы, влияющие на его деятельность. Отсутствие или невыполнение кредитной политики повышает банковский риск. Кредитная политика в части стратегии включает в себя приоритеты, принципы и цели банка на кредитном рынке. Стратегия кредитной политики определяется Советом директоров банка, который, в свою очередь, делегирует функции по ее практической реализации на более низкие уровни управления: Правление банка, Кредитный комитет, кредитный отдел (управление), конкретный работник (кредитный инспектор).

Кредитная политика в части тактики определяет:

финансовый и иной инструментарий, используемый банком для реализации его целей при осуществлении кредитных сделок,

правила их совершения,

порядок организации кредитного процесса,

уровень компетенции руководителей и сотрудников банка,

установление лимитов кредитования отдельным категориям клиентов,

предпочтительный круг клиентов-заемщиков,

нежелательный для банка контингент заемщиков,

управление кредитными рисками,

систему контроля за исполнением сделок,

• организацию сопровождения кредитов и др. вопросы. Таким образом, кредитная политика определяет общие предпосылки эффективной кредитной работы в банке и минимизации кредитного риска.

Процесс кредитования можно разделить на несколько этапов. Каждый из них вносит свой вклад в качественные характеристики кредита и определяет степень его надежности и прибыльности .

Можно выделить следующие этапы кредитования;

рассмотрение заявки на получение кредита и интервью с будущим заемщиком;

2} изучение кредитоспособности клиента и оценки риска по ссуде;

подготовкам заключение кредитного соглашения;

сопровождение кредита;

погашение кредита.

Для получения кредита клиент представляет и б<шк заявку, где содержатся исходные сведения о требуемой ссуде: цель, размер кредита, вид и сроки ссуды, обеспечение се возврата. К заявке должен быть приложен минимальный набор документов:

заявка на получение кредита;

нотариально заверенные копии учредительных документов;

свидетельство о регистрации предприятия;

нотариально заверенные банковские карточки с образцами подписей руководителя, главного бухгалтера и печати;

баланс на отчетную дату, заверенный в налоговой инспекции;

Бизнес-План и/или ТЭО проекта;

копии контрактов, договоров;

гарантии возврата ссуды.

Представленные в банк документы изучаются инспектором кредитного отдела. С заемщиком проводится интервью о предстоящей сделке, источниках погашения кредита, обеспечении возврата ссуды, связях клиента с другими контрагентами и банками. Беседа имеет большое значение для решения вопроса о будущей ссуде, позволяет выяснить многие важные детали кредитной заявки и составить психологический портрет заемщика, выяснить профессиональную подготовленность руководителей предприятия, реалистичность его оценок положения и перспектив развития фирмы, Заявки, связанные с финансированием новых предприятий, не имеющих финансовых отчетов и другой документации, требуют изучения бизнес-плана и технико-экономического обоснования возврата ссуды. После первичного изучения документов и проведенной беседы кредитный инспектор должен принять решение: продолжать ли работу с данным клиентом, или ответить ему отказом. Если предложения клиентов расходятся с какими-то аспектами кредитной политики банка, заявку следует отклонить. При этом необходимо

аргументированно объяснить клиенту причины , по которым кредит не может быть предоставлен . Если кредитный инспектор принимает решение о возможности дальнейшей работы с клиентом , документы передаются юристам и другим специалистам банка в целях контроля за кредитными рисками и их минимизации . На их основе изучается кредитная история заемщика, определяется законность проводимой клиентом сделки , его имущественные права и другие вопросы При анализе кредитоспособности клиента используются данные финансовой отчетности , представленные предприятием , и материалы , имеющиеся у других контрагентов. Сведения о потенциальном заемщике можно получить у банков и других финансовых учреждений , с которыми имел дело заявитель Они могут представить материалы о размерах депозитов предприятия, непогашенной задолженности , своевременности платежей и другую информацию. Торговые партнеры могут сообщить данные о размерах предоставленного коммерческого кредита. Поставщики — о ценах и условиях поставки товаров. В процессе анализа кредитоспособности определяются статус заемщика, его финансовое положение, возможность погашения ссуды и выплаты процентов по ней .

При принятии решения о возможности дальнейшей работы с данным клиентом пакет документов с расчетами и аргументированными выводами всех специалистов банка передается на рассмотрение на кредитный комитет. На нем повторно проводится экспертиза документов и сделки и принимается коллегиальное решение о целесообразности , или нецелесообразности выдачи кредита данному заемщику. В случае принятия положительного решения с клиентом заключается кредитный договор. В нем предусматриваются:

сущность кредитной сделки ;

сумма и срок предоставления кредита;

вид обеспечения возврата ссуды ,

вид кредита и способ его предоставления;

права и обязанности заемщика;

права и обязанности банка;

ответственность сторон ;

порядок разрешения споров;

срок действия договора;

юридические адреса сторон .

Типовой кредитный договор приведен в Приложениях 4,5. После подписания кредитного договора и приложений к нему (график гашения ссуды, договор страхования, договор залога, поручительство, гарантия, опись залогового имущества и т.д) кредитная сделка приобретает юридическую силу. Денежные средства согласно условиям договора переводятся на расчетный счет клиента и/или иным образом поступают в его распоряжение.

Далее осуществляется сопровождение кредита. Оно включает начисление и взимание процентов, контроль за наличием и сохранностью предмета залога, формирование резерва на возможные потери по ссуде, оценка текущего финансового положения предприятия-заемщика, гашение ссуды в соответствие с условиями договора (графика), списание резерва, возврат залога и другие мероприятия.

Цена банковского кредита

Деньги в качестве кредитных ресурсов — предмет купли-продажи, имеющий свою цену — банковский (ссудный) процент. Процент выступает в виде определенной суммы денег, получаемой кредитором от заемщика за «товар» — временно ссуженные деньги. Авансированный капитал должен не только сохраняться в движении, но и возрасти, увеличиться в своем размере. Для кредитора движение ссудного капитала может быть представлено в виде выражения: Д — Д1. Следовательно, процент может быть представлен в виде разницы между Д1 и Д. Между ссудным процентом банка и прибылью предприятия существует тесная связь. Обе категории представляют собой вновь созданную стоимость. Однако прибыль предприятия используется для удовлетворения его производственных нужд, ссудный же процент используется, в первую очередь, на покрытие банковских расходов, во вторую, — на уплату налогов, выплату дивидендов и формирование фондов. Последний

элемент, в свою очередь, используется банком в качестве кредитных ресурсов Таким образом, процент выступает как эквивалент потребительной стоимости кредита

Ссудный процент выполняет следующие функции:

• стимулирующую — побуждающую кредитные организации использовать денежные средства в кругообороте капитала Данная функция направлена на эффективное использование ссуженного капитала в целях получения прибыли

• гарантирующую — обеспечивающую сохранность ссуженной стоимости, т е возврата кредитору средств в полном объеме

Источником уплаты процента является часть прибыли (дохода) заемщика, полученная им в результате использования заемных средств

В настоящее время в банковском секторе экономики существует целый комплекс различных видов процентных ставок

• ставка рефинансирования Банка России — используется преимущественно как штрафная ставка для кредитных организаций,

• аукционные ставки — устанавливаются на депозиты и кредиты Банка России на аукционных торгах,

• простые проценты вычисляются как прямой процент от занятой или выданной суммы, в процентах годовых

S = Р x (1 + I x t/K)

где S — сумма денежных средств, причитающихся к получению, равная первоначальной сумме размещенных денежных средств плюс начисленные проценты ,

Р — первоначальная сумма размещенных в кредит, займ и на других банковских счетах денежных средств, I — годовая процентная ставка,

t — количество дней начисления процентов по размещенным денежным средствам,

К — количество дней в календарном году (365 или 366),

сложные проценты — используются в случае капитализации процентов путем прибавления начисленных процентов к основной сумме долга и начисления на их сумму процентов

S = Р х (1 + I х t/K)n,

где n — количество операций по капитализации начисленных процентов в течение общего срока размещения денежных средств,

номинальные ставки проценты, причитающиеся к получению от клиентов банка (юридических лиц, включая банки, и физических лиц) по размещенным у них денежным средствам, устанавливаются в процентах годовых,

эффективные ставки проценты, фактически уплаченные клиентом банку с учетом изменения ставки кредита, наращивания процентов, начисления за фактическое время и сумму кредита, введения штрафных санкций к заемщику и т п I3 = (S Р) х К/Р х t,

где Ь — эффективная ставка,

(S Р) — совокупный доход, полученный банком от

предоставления кредита

На величину и динамику банковского процента влияет совокупность внешних и внутренних факторов.

Внешние факторы

• ставка рефинансирования Банка России,

• стабильность денежного обращения в стране (чем выше уровень инфляции, тем выше процентные ставки по кредитам, так как у банка повышается риск потери денежных средств в связи с их обесцениванием),

• средние процентные ставки по межбанковскому кредитованию,

• соотношение спроса и предложения кредитов,

• уровень конкуренции в банковском секторе;

• политическая и экономическая конъюнктура

Внутренние факторы

• средние процентные ставки по привлечению ресурсов,

• структура кредитных ресурсов (чем выше доля привлеченных ресурсов, тем выше процентные ставки по кредитам, и наоборот);

• структура кредитного портфеля;

• кредитоспособность заемщика;

• наличие и ликвидность обеспечения кредитов;

• целевое использование кредита;

• обороты по счетам клиентов;

• длительность деловых отношений с клиентом ,

• кредитная история заемщика;

• уровень расходов на содержание аппарата управления;

• срок и сумма предоставления кредита;

• • прочие. Плата за пользование кредитом складывается из двух компонентов: банковских издержек и нормы прибыли .

1. Банковские издержки включают расходы:

на привлечение ресурсов — (Рпр) это оплата процентов за привлеченные вклады населения, депозиты предприятий , межбанковские кредиты и др ;

на обеспечение деятельности коммерческого банка (заработная плата сотрудников с отчислениями , командировочные, представительские, почтовые, телефонные, телеграфные расходы , расходы на охрану, инкассацию, рекламу и прочие расходы, необходимые для обеспечения деятельности банка). Расходы на обеспечение деятельности банка называются достаточной маржей и рассчитываются по формуле:

Мд = (Ро Рпр Дпр)/Ад х 100,

где

Мд — достаточная маржа;

Ро — совокупные расходы банка;

Рпр — процентные расходы ;

Дпр — доходы банка, полученные от прочей деятельности (непроцентные);

Ад — активы, приносящие доход.

2. Норма прибыли показывает уровень необходимой доходности

активных операций. Она рассчитывается исходя из сложившихся

в предыдущий период результатов деятельности банка по

формуле:

Пн = Пп/Ад х 100,

где

Пн — норма прибыли банка,

Пп — прибыль, полученная банком в предшествующем расчетном периоде

Норма прибыли может быть и заданной, прогнозируемой величиной, достичь которую необходимо банку в соответствии со стратегическим планом развития.

Таким образом, цена банковского кредита может быть рассчитана по следующей формуле: Цбк = Рпр + Мд + Пн

При определении процентных ставок по кредитам банки ориентируются на уровень ставок, который бы, с одной стороны, не вынудил заемщика отказаться от сделки; с другой, — позволил бы банку не только возместить свои издержки, но и получить прибыль, желательно не ниже средней. То есть здесь уже включаются рыночные механизмы формирования цены банковского кредита.

Классификация банковский ссуд

Важным элементом кредитной политики банка является используемый им инструментарий для удовлетворения потребностей клиентов в заемных средствах, выраженный в видах выдаваемых банком ссуд (кредитов). Чем разнообразнее этот инструментарий, тем полнее могут быть удовлетворены индивидуальные потребности клиентов. Вместе с тем на выбор банком кредитного инструментария оказывают влияние не только потребности клиентов, но и его особенности (финансовое положение, надежность, статус по отношению к банку и др.), а также возможности и интересы самого банка. Ссуды классифицируются по следующим критериям. 1. Источник привлечения ресурсов:

Кредиты, привлеченные за счет внутренних источников.

Кредиты, привлеченные из-за рубежа — внешние

2. Валюта привлечения:

Кредиты в национальной валюте,

Кредиты в иностранной валюте.

Мультивалютные кредиты .

3. форма предоставленияНалично-денежная («живые кредиты»). Кредит предоставляется заемщику в наличной (через кассу банка) или безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет клиента В этом случае происходит одновременное увеличение обязательств (пассива баланса) и требований (актива баланса) банка

Переоформление. Переоформление ссудной задолженности клиента перед банком осуществляется двумя путями :

реструктуризация задолженности ;

предоставление нового займа.

Под реструктуризацией (пролонгацией кредитного договора) понимается предоставление заемщику отсрочки платежей на взаимосогласованных с кредитором условиях Движения денежных средств по счетам банка и клиента не происходит. Оформляется дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором устанавливается новый срок погашения ссуды . Предоставление нового займа осуществляется в целях погашения ранее взятого кредита, как правило, просроченного. Банк идет на предоставление нового кредита, чтобы не ухудшать структуру ссудного портфеля банка и не нести дополнительные расходы на формирование резерва на возможные потери по ссуде. Клиент также заинтересован в переоформлении кредита. Банк не будет применять штрафных санкций в виде повышенной процентной ставки , предусмотренных стандартным кредитным договором , в случае возникновения просроченной задолженности. Фактического движения денежных средств по счетам банка и клиента также не происходит. Делаются лишь внутрибанковские проводки и оформляется новый кредитный договор. Надо отметить, что в отечественной банковской практике выдача кредитов на погашение ранее выданных запрещена. При выявлении подобных случаев Территориальные учреждения Банка России вправе применить

штрафные санкции к банку в соответствии с действующим

законодательством .

4. По организации кредитования:

Двусторонние кредиты. Это самый простои и распространенный вид кредитования, когда кредитор напрямую предоставляет денежные средства но временное пользование заемщику;

Синдицированный кредит кредит, выданный группой (синдикатом ) банков обычно па значительные суммы. При этом один из банков-участников выполняет функции управляющего и платежного агента. Из-держки , которые он несет в связи с выполнением вышеназванных функций , компенсируются в виде агентских комиссионных. Данный вид кредитования иаиГш-лее характерен для английских и швейцарских банков В российской банковской практике под синдицированными и аналогичными им ссудами понимаются ссуды , выданные банком заемщику, при условии заключении банком кредитного договора (договора займа) с третьим лицом , в котором определено, что указанное третье лицо обязуется предоставить банку денежные сродства:

• не позднее окончания операционного дня, в течение которого банк обязан предоставить заемщику денежные средства в соответствии с условиями договора ссуды в сумме, равной или меньшой суммы, предоставляемой в отот день банком заемщику;

• в сумме, равной или меньшей суммы основного долга по договору банка с заемщиком , с момента вступления в силу договора между банком и заемщиком о предоставлении последнему банком ссуды .

Договор между банком и третьим лицом должен содержать также условие, в соответствии с которым указанное третье лицо вправе требовать платежей по основному долгу, процентов, а также иных выплат и размере, в котором заемщик исполняет обязательства перед банком по погашению основного долга, процентов и иных выплат по предоставленной ему банком ссуде, не ранее момента реального осуществления соответствующих платежей .

Примером синдицированного кредитования является финансирование объектов правительства Мо^вы . «Московский муниципальный банк (Банк Москвы )» организовал синдикат с крупнейшими европейскими банками : Банком Австрии, Скандинавским банком, Банком Брюсселя, Берлинским Банком . Между этими банками было подписано соглашение о предоставлении синдицированного кредита на сумму 20 млн.долл. сроком на 1 год по ставке LIBOR-3,5\%.

Консорциальный кредит. Данный вид кредита аналогичен синдицированному. Отличие заключается в наличии двух или более соорганизаторов и соуправляющих по кредиту. В соответствующем соглашении отдельно регламентируются права и обязанности агента, соуправляющих, других кредиторов, с одной стороны , и заемщика — с другой . Наибольшее распространение банковские консорциумы получили в Германии и Японии Например, соорганизаторами синдицированного кредита выступили Deutsche Bank и Citibank. В синдикате примет участие 32 банка и кредит в объеме $240 млн . для Внешторгбанка предоставляется сроком до 2 лет.

Партисипационный кредит — обладает всеми перечисленными характеристиками субординированного кредита, но имеет также ряд отличительных черт. Заемщиком выступает банк, а кредитором любой его потенциальный акционер. Фактически данный кредит является скрытым увеличением собственного капитала банка, что определяет содержащаяся в тексте соответствующего соглашения норма о возможном выпуске в пользу кредитора дополнительного количества акций заемщика. Это практически единственный вид кредитной сделки , не имеющей срока. Выдача подобных кредитов жестко контролируется в большинстве стран (Англия, Франция и др.) или же законодательно запрещена (Россия, Германия).

4.5. Субординированный кредит. Под субординированным кредитом понимается привлеченный кредитной организацией необеспеченный кредит (заем , депозит), предоставленный юридическим лицом, договор о предоставлении которого одновременно отвечает следующим условиям :

срок предоставления составляет но менее 5 лет;

невозможность его досрочного расторжения;

• проценты по кредиту, предоставленному в валюте Российской Федерации (рублях), не превышают размер ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России; проценты по кредиту, предоставленному в иностранной валюте, не превышают ставки LIBOR плюс 6\% годовых по двенадцатимесячным межбанковским депозитам в соответствующей иностранной валюте на момент предоставления кредита. 4.6. «Зеркальный кредит». Это предоставление кредита через третий банк, при котором первоначальный кредитор рефинансирует официального кредитора на условиях, полностью соответствующих зеркальному соглашению между официальным кредитором и реальным заемщиком. Подобные кредиты предоставляются, как правило, на джентльментской основе и по первому требованию официального кредитора реальный кредитор и реальный заемщик должны открыть свои взаимоотношения и выплатить цессию (недополученную прибыль) официальному кредитору. Зеркальные кредиты используются в рамках одной финансовой группы и осуществляются с целью перевода капитала в головную контору.

5. По технике предоставления:

Кредит, выданный одной суммой. Осуществляется в виде единовременного платежа на счет заемщика или его контрагента.

Открытая кредитная линия. Дает возможность заемщику в пределах установленного лимита кредитования в любой момент привлечь кредитные средства для проведения своих сделок. Выдача кредита осуществляется в форме оплаты платежных документов заемщика, неравномерными, неравными частями в течение периода времени действия открытой кредитной линии. Заемщик платит проценты за фактическую сумму ссуднойзадолженности и время пользования кредитом. Существует два вида кредитных линий: возобновляемая («револьверный кредит») и невозобновляемая. При открытии возобновляемой кредитной линии в пределах установленного лимита и срока возможно неоднократное получение и гашение кредита. В результате сумма кредита, взятая клиентом на протяжении срока открытия кредитной линии, может превышать установленный лимит в несколько раз, но размер единовременной ссудной задолженности клиента не может превышать сумму лимита. Невозобновляемая кредитная линия предусматривает получение кредита заемщиком частями в сумме, не превышающей установленный ему лимит, 5 3 Кредиты «stand by» — возникают как реализация права заемщика обратиться к кредитору за получением кредита в заранее оговоренной сумме, но на условиях, подлежащих более позднему согласованию. Такие кредиты используются во взаимоотношениях головной конторы банка с дочерними структурами как форма перевода капитала или страхования кредитов.

5.4. Контокоррентный кредит (от итал conto corrente — текущий счет). Это единый счет, на котором учитываются все операции банка с клиентом. На контокорренте отражаются, с одной стороны, ссуды банка и все платежи со счета по поручению клиента, а с другой, — средства, поступающие на счет в виде переводов, вкладов, возврата ссуд и пр. Кредитовое сальдо этого счета означает, что клиент располагает собственными средствами, дебетовое -что в оборот вовлечены заемные средства и владелец счета является заемщиком банка. По кредитовому сальдо банк начисляет проценты в пользу клиента, а по дебетовому — взыскивает'проценты в свою пользу как за предоставленную ссуду. Контокоррентные счета, как правило, открываются надежным клиентам, первоклассным заемщикам. Кредитные отношения между банком и клиентом возникают автоматически, без специального оформления в каждом отдельном случае кредитного договора. В практике российских банков данный вид кредита отсутствует, так как планом счетов бухгалтерского учета не предусмотрены активно-пассивные счета, каковым является контокоррент.

5.5 Овердрафт (англ. overdraft — текущий счет). Это счет, по которому на основании соглашения между клиентом и банком допускается превышение суммы списания денежных средств по счету свыше имеющегося остатка на нем. То есть, так же, как и при контокорренте, возникает ссудная задолженность клиента банку. Как только средства на расчетном или

ином счете клиента появляются, банк автоматически гасит возникшую ссудную задолженность клиента. Овердрафт отличается от контокоррента следующими положениями:

• при овердрафте возникновение ссудной задолженности имеет эпизодический характер;

• наличие счета с овердрафтом не исключает открытия других счетов клиенту для проведения расчетных, депозитных, ссудных и других операций;

• счет овердрафт может быть открыт как юридическому, так и физическому лицу, в то время как контокоррент — только юридическому;

• счет овердрафт открывается клиенту на определенный срок и всякий раз, когда у него возникает в нем потребность.

6. Срок пользования кредитом:

Краткосрочные.

Среднесрочные. 6.3 Долгосрочные.

6.4. Онкольные, то есть без установления четкого срока пользования кредитом. Такой кредит должен быть возвращен по первому требованию банка-кредитора. Онкольные кредиты распространены в зарубежной банковской практике и редко встречаются у нас в стране. Хотя в последнее время банки стали обращаться к подобной практике выдачи кредитов в целях регулирования ликвидности баланса.

Четких временных критериев отнесения кредитов к той или иной группе не существует. Они определятся: уровнем экономического развития страны, проводимой денежно-кредитной политикой государства, ставкой рефинансирования, уровнем инфляции и др. Срок выдачи кредита определяется также структурой ресурсной базы банка. В настоящее время в России сложилась ситуация, когда в структуре ресурсов доминируют «короткие» деньги: привлеченные до востребования и на период от 1 месяца до 3. Поэтому банки, следуя «золотому банковскому правилу», не имеют возможности кредитовать на длительный период времени. Отсюда существенные различия в отнесении кредитов к той или иной группе по временному фактору в отечественной и международной практике. Например, на западе к краткосрочным относятся кредиты, выданные на срок не свыше 1 года, среднесрочным — от 1 года до 7 лет, долгосрочным свыше 7 лет. В России — соответственно, до 3 месяцев, до 1 года и свыше 1 года. Отсюда проблема инвестиций в реальный сектор экономики, ипотечного кредитования, кредитования инновационной деятельности предприятий и организаций, поддержки малого бизнеса и другие.

7. Процентная ставка:

Кредиты, выданные с фиксированной на весь период действия кредитного договора процентной ставкой.

Кредиты, выданные с плавающей процентной ставкой. Ее размер, может определяться в зависимости отставки рефинансирования, ставки LIBOR, ставки МБК, или каких-либо иных условий.

Кредиты, выданные со смешанной процентной ставкой. Как правило, на первой стадии кредитования ставка по кредиту устанавливается на высшем для данного байка уровне. Затем в рамках действующего кредитного договора она может быть пересмотрена в зависимости от достижения каких-либо параметров деятельности заемщика, или выполнения им условий банка.

8. Форма гашения:

Кредиты, возвращенные одной суммой.

Кредиты, выплачиваемые равными суммами через равные промежутки времени.

Кредиты, которые гасятся неравномерно и непропорциональными частями .

9. Степень обеспечения возврата ссуд:

Обеспеченные ссуды.

Необеспеченные (кредит «под имя»), или бланковые кредиты.

10. По назначению:

Потребительский кредит.

Инвестиционный.

Ипотечный.

10 4. Межбанковский, сельскохозяйственный. 10.5. Другие.

Формы обеспечения возврата ссуд

В соответствии с Гражданским кодексом РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В банковской практике в настоящее время в целях обеспечения возврата ссуд используются следующие формы:

• залог;

• поручительство;

• банковская гарантия;

• страхование.

Все формы могут использоваться как самостоятельно, так и в сочетании с другими.

Залог

Залог является наиболее распространенной формой обеспечения возврата ссуды заемщиками. Залог это способ исполнения обязательства, при котором кредитор — залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Залог не может существовать без основного обязательства. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества. Договор залога является неотъемлемой частью кредитного договора, без которого, он утрачивает юридическую силу (см. Приложение 6). В договоре о залоге должны содержаться условия, предусматривающие предмет залога, существо обеспеченного залогом требования, его оценку, размер и сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен совершаться в письменной форме. Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом . В некоторых случаях необходима регистрация в Бюро технической инвентаризации (БТИ), в земельных комитетах, в органах ГИБДД.

Предметом залога может быть любое имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть отчуждено залогодателем . Предметом залога могут быть вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота; требований , неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности , требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом . Залог товаров может осуществляться путем передачи залогодержателю товарораспорядительного документа, являющегося ценной бумагой . Заложенные ценные бумаги могут быть переданы в депозит нотариальной конторы или банка. Законом предусмотрено распространение залога и на вещи , которые могут быть приобретены залогодателем в будущем . Имущество, находящееся в общей совместной собственности , может быть передано в залог только с согласия всех собственников. Залог собственником своей доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников. Собственник квартиры самостоятельно решает вопрос о сдаче ее в залог. Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержателя. Существуют следующие виды залога: 1. Залогимущества:

товаров в обороте;

недвижимости (ипотеки);

ценных бумаг;

депозитов;

товароматериальных ценностей ;

смешанный залог.

2. Залог прав:

на нематериальные активы (патенты, промышленные образцы, товарные знаки и т.п.);

владения и пользования;

на аренду;.

дебиторской задолженности.

Залог должен обеспечивать требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию задолженности. Издержки, связанные с реализацией залога, по банковской практике составляют 30\% от суммы кредита.

Заложенное имущество остается у залогодателя либо передается во владение залогодержателю (заклад).

Ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю. Если предмет залога оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя, то есть с наложением знаков, свидетельствующих о залоге, то он называется твердый залог. Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

3 Залог с оставлением имущества у залогодателя:

ипотека;

залог товаров в обороте;

твердый залог;

залог с владением и пользованием третьих лиц.

4. Заклад:

драгоценных металлов и камней;

валютных ценностей и ценных бумаг;

документов о праве владения, пользования, прав на объекты собственности и т. д.

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан:

9. страховать за счет залогодателя заложенное

имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, на сумму не ниже размера требования;

принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества

Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.

При грубом нарушении залогодержателем обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, имеющие на предмет залога права собственности, либо хозяйственного ведения.

Залогодателем прав может быть лицо, которому принадлежит передаваемое в залог право. Например, арендатор может передавать свои арендные права в залог без согласия арендодателя. Предприятие, за которым имущество закреплено на праве полного хозяйственного ведения, осуществляет залог предприятия в целом, его структурных единиц и подразделений как имущественных комплексов, а также отдельных зданий и сооружений с согласия собственника этого имущества или уполномоченного им органа.

Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства,

2) по требованию залогодателя при наличии закон-пых

оснований;

в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права;

в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной.

При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Поручительство

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

К поручителю, исполнившему обязательство, пе. реходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Поручительство прекращается:

• с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства! влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего;

• с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;

• если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

• по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование. Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику.

Банковская гарантии

В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение принципалом его обязательства перед бенефициаром (основного обязательства). За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение.

Предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство. Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи. Банковская гарантия не может быть отозвана гарантом. Принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу. Требование бенефициара об уплате денежной суммы по банковской гарантии должно быть представлено гаранту в письменной форме с приложением указанных в гарантии документов. В требовании или в приложении к нему бенефициар должен указать, в чем состоит нарушение принципалом основного обязательства, в обеспечение которого выдана гарантия. Требование бенефициара должно быть представлено гаранту до окончания определенного в гарантии срока, на который она выдана.

По получении требования бенефициара гарант должен без промедления уведомить об этом принципала и передать ему копии требования со всеми относящимися к нему документами. Гарант отказывает бенефициару в удовлетворении его требования, если это требование, либо приложенные к нему документы, не соответствуют условиям гарантии, либо представлены гаранту по окончании определенного в гарантии срока.

Гарант должен немедленно уведомить бенефициара об отказе удовлетворить его требование.

Если гаранту до удовлетворения требования бенефициара стало известно, что основное обязательство, обеспеченное банковской гарантией, полностью или в соответствующей части уже исполнено, прекратилось по иным основаниям, либо недействительно, он должен немедленно сообщить об этом бенефициару и принципалу.

===157

Полученное гарантом после такого уведомления повторное требование бенефициара подлежит удовлетворению гарантом. Предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром ограничивается уплатой суммы, на которую выдана гарантия.

Ответственность гаранта перед бенефициаром за невыполнение или ненадлежащее выполнение гарантом обязательства по гарантии не ограничивается суммой, на которую выдана гарантия.

Обязательство гаранта перед бенефициаром по гарантии прекращается:

уплатой бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;

окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана;

вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту;

вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.

Гарант, которому стало известно о прекращении гарантии, должен без промедления уведомить об этом принципала. Право гаранта потребовать от принципала в порядке регресса возмещения сумм, уплаченных бенефициару по банковской гарантии, определяется соглашением гаранта с принципалом, во исполнение которого была выдана гарантия. Гарант не вправе требовать от принципала возмещения сумм, уплаченных бенефициару не в соответствии с условиями гарантии или за нарушение обязательства гаранта перед бенефициаром, если соглашением гаранта с принципалом не предусмотрено иное.

Основные отличия банковской гарантии от других форм обеспечения возврата ссуд:

не зависит от условий кредитного договора, т. е. при уменьшении суммы обязательства заемщика не влечет за собой уменьшение объема ответственности гаранта;

сохраняет силу в случае недействительности кредитного договора, то есть требования по банковской гарантии могут быть предъявлены гаранту и по истечении исковой давности кредитного договора;

= = = 158

безотзывность, гарант может отозвать банковскую гарантию только в случае специальной оговорки в гарантии ;

абстрактность — письменное безусловное обязательство уплатить кредитору определенную сумму в определенное время;

возмездный характер между гарантом и принципалом.

При использовании гарантии в качестве обеспечения возврата ссуд банку также следует тщательно изучить надежность гаранта. Это требует сбора информации о гаранте, проведение анализа его финансового положения, выполнения обязательных экономических нормативов Банка России , деловой репутации и других аспектов деятельности . Важное требование — юридически грамотное оформление гарантии .