11.4 цена земли
11.4 цена земли
До сих пор мы рассматривали сверхприбыль, которая образуется на лучших участках земли. Собственники худших земель не получают дифференциальной ренты первого и второго вида. Но если бы землевладелец таких земель не имел никакого дохода от их передачи в аренду, то его собственность теряла бы всякий смысл. Между тем в аренду сдаются не только хорошие, но и плохие земли. Обладая монопольным правом присвоения земли, собственники собирают с худших земель своеобразную дань ренту. Она включается в рыночную цену. Покупая продукцию сельского хозяйства, мы все выплачиваем земельным собственникам эту дань за передаваемое на время право использовать их собственность землю. В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Что же лежит в основе" цены земли?" Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. У каждой стороны свой расчет. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАНИЯ
В чем особенности сельского хозяйства как отрасли материального производства?
В чем особенности аграрных экономических отношений?
Что вы понимаете под агропромышленным комплексом?
Место сельского хозяйства в агропромышленном комплексе.
Что вы понимаете под рентой вообще и земельной рентой?
Раскройте условия образования и источники дифференциальной ренты.
В чем состоит отличие дифференциальной ренты I от дифференциальной ренты II?
Как вы понимаете термин "абсолютная неэластичность предложения земли"?
Что является источником всех видов земельной ренты?
Дайте анализ особенностей образования рыночной цены на продукцию сельского хозяйства.
В чем особенности земли как фактора производства?
Видите ли вы различия в образовании земельной ренты в сельском хозяйстве, в строительстве и в добывающей промышленности?
Что собой представляет цена земли и как она определяется?
Какие изменения наблюдаются в земельных отношениях в нашей стране?
Какие в современном мире возникли новые связи между такими видами доходов, как заработная плата, прибыль, процент и рента? Какие из этих доходов вы считаете трудовыми и какие нетрудовыми?
Обсуждение Экономическая теория
Комментарии, рецензии и отзывы