7.3. методика расчета лизинговых платежей
7.3. методика расчета лизинговых платежей
Одним из наиболее сложных элементов проектирования лизинговой сделки и подготовки договора лизинга является определение суммы лизинговых платежей.
В состав лизинговых платежей, которые будет во время выполнения договора лизинга выплачивать предприятие-лизингополучатель лизингодателю, входят следующие элементы1:
1. Амортизация имущества. При определении первоначальной стоимости амортизируемого имущества, являющегося предметом лизинга, признают сумму расходов лизингодателя на его приобретение, за исключением сумм налогов, учитываемых в составе расходов в соответствии с нормами главы 25 «Налог на прибыль организации» Налогового кодекса РФ. С 1 января 2002 г. амортизация имущества может начисляться:
на основе двух методов — линейного и нелинейного (метод уменьшающегося остатка);
ускоренным методом с коэффициентом ускорения (для большинства видов имущества) не выше 3, замедленным методом начисления (например, с коэффициентом 0,5 или 0,7).
1 Газман В.Д. Финансовый лизинг: Учеб. пособие. — М., 2003.
Плата за финансовые ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления лизинговой сделки (например, кредиты банка или собственные средства лизинговой компании). Стоимость этих ресурсов колеблется в зависимости от положения на валютном и рублевом кредитном рынке. В конце 2002 г. стоимость кредитов на российском рынке на срок до трех лет составляла в валюте 12—14\%; в рублях — 17—20\%.
Маржа лизингодателя. Лизинговая маржа включает в себя собственные расходы лизингодателя и получаемую им прибыль. Причем в состав расходов (затрат) лизингодателя могут входить и оплата услуг лизинговым брокерам в соответствии с соглашением между ними. В 2001—2002 гг. наиболее часто маржа лизинговых компаний, работающих в России, была на уровне 3—5\% без учета налогов и сборов.
Рисковая премия, величина которой зависит от уровня различных видов рисков, с которыми сталкивается лизингодатель в ходе реализации проекта, например финансовые риски (риски невозврата лизинговых платежей). Риск учитывается в цене лизинговых услуг. При этом больший риск сопровождается более высокими ставками лизинговых платежей. Необходимо иметь в виду, что рисковая премия лизингодателя может быть учтена в ставке лизингового процента.
Плата за оказываемые лизнгодателем дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные в лизинговом договоре, например консалтинговые, юридические, технические, а также приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность (ноу-хау, лицензионных прав, прав на товарные знаки, марки, программное обеспечение); товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных и пусконаладочных работ и т.д.
Плата за различные формы страхования (имущества, переданного в лизинг, возврата лизинговых платежей и т.д.), если они осуществлялись лизингодателем.
Сумма налогов, выплачиваемых лизингодателем за сдаваемое в лизинг имущество, например налог на добавленную стоимость, налог на имущество (если имущество находится на балансе лизингодателя) и т.д.
Необходимо иметь в виду, что каждая конкретная лизинговая сделка требует со стороны лизинговой компании индивидуального подхода, позволяющего учесть все нюансы и обстоятельства, в которых работает лизингополучатель, а также различные виды и формы гарантий, которые он может предоставить лизингодателю.
Расчет общей суммы платежей по финансовому лизингу осуществляется по следующей формуле:
ЛП= АО + ПК+ KB + ДУ+ НДС,
где АО — величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году; ПК — плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества — объекта договора лизинга; KB — комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга; ДУ — плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга; НДС — налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя. Амортизационные отчисления рассчитываются следующим образом:
АО = БОНА /100,
где БС — балансовая стоимость имущества — предмета договора лизинга; НА — норма амортизационных отчислений, \%. Если в договоре лизинга предусмотрена ускоренная или замедленная амортизация имущества, то в таком случае показатель НА увеличивается или уменьшается путем умножения на коэффициент ускорения не выше 3 или на коэффициент замедления не выше 0,5.
Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества — предмета договора лизинга — рассчитывается по формуле
ПК = КРСтК/100,
где КР — величина кредита; СтК — ставка за кредит в процентах годовых.
При этом имеется в виду, что в каждом расчетном году плата за используемые кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой суммой непогашенного кредита в этом году или среднегодовой остаточной стоимостью имущества — предмета договора лизинга:
Q(OCH+OCK)
t т '
где КР( — кредитные ресурсы, используемые на приобретение имущества, плата за которые осуществляется в расчетном году; ОСн, ОСк — расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и на конец года; Q — коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются только заемные средства, коэффициент Q = 1. Комиссионное вознаграждение (маржа лизинговой компании)
может устанавливаться по соглашению сторон в процентах:
от балансовой стоимости имущества — предмета лизинга;
от среднегодовой остаточной стоимости имущества.
В соответствии с этими условиями расчет комиссионного вознаграждения осуществляется как
КВ(=БС-^,
где р — ставка комиссионного вознаграждения в процентах годовых от балансовой стоимости имущества; БС — балансовая стоимость имущества — предмета договора лизинга, или
кв _ОСн+ОСк СтВ
' 2 100 '
где СтВ — ставка комиссионного вознаграждения, устанавливаемая в процентах от среднегодовой остаточной стоимости имущества — предмета договора лизинга.
Плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, рассчитывается по формуле
где Рр Р2, ...Р — расход лизингодателя на каждую предусмотренную договором услугу; Т— срок договора лизинга в годах. Расчет размера налога на добавленную стоимость определяется
как
НДС,= В,-СтН/100,
где НДС — величина налога, подлежащего уплате в расчетном году; В( — выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году; СтН — ставка налога на добавленную стоимость в процентах.
Если договором лизинга предусмотрена ежеквартальная выплата, то размер ежеквартального лизингового взноса рассчитывается так:
ЛВк = ЛП/ 77 4,
где ЛП — общая сумма лизинговых платежей.
Соответственно если договором лизинга предусмотрена ежемесячная выплата, то расчет текущего ежемесячного платежа осуществляется по формуле
ЛВк = ЛП / ТІ 12.
Обсуждение Инвестиционный анализ
Комментарии, рецензии и отзывы