6.2. рыночный подход к оценке стоимости машин и оборудования

6.2. рыночный подход к оценке стоимости машин и оборудования

Рыночный подход к оценке стоимости машин и оборудования выражен прежде всего методом прямого сравнения. Объект-аналог должен иметь то же функциональное назначение, а также конструкторско-технологическое средство, что и оцениваемый.

Расчет методом прямого сравнения продаж производят в два этапа:

поиск объекта-аналога;

внесение корректировок в цену аналога. Используют два вида корректировок:

а) абсолютные, вносимые прибавлением или вычитанием

суммы поправки;

б) коэффициентные, вносимые посредством умножения

абсолютной величины стоимости на соответствующий коэффициент.

Таким образом, стоимость машины или единицы оборудования устанавливают по формуле

С =С ■ К • К •К •К + С ,

мо ан 1 2 3 п доп'

где Смо — стоимость машины или единицы оборудования; С — стоимость объекта-аналога;

ан '

К,, К2, К3, Кп — корректирующие коэффициенты, учитывающие отличия в значениях параметров оцениваемых объектов и аналогов;

Сдоп — стоимость дополнительных устройств, наличием которых отличается сравниваемый объект.

При использовании метода прямого сравнения продаж в первую очередь вносят коэффициентные корректировки, а затем абсолютные поправки.