8.2. порядок организации финансов строительства
8.2. порядок организации финансов строительства
В осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов:
финансы заказчика (инвестора);
финансы подрядчика.
Строительство конкретного объекта осуществляется на договорных условиях по заказу другой организации (инвестора) и за его счет, а наличие незавершенного производства покрывается средствами строительной организации.
Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств оборотными средствами. Источниками их формирования являются:
амортизационный фонд;
часть прибыли от основной деятельности;
долгосрочные кредиты банка;
ассигнования из бюджета;
налоговый инвестиционный кредит и др.
Особенности финансов подрядчика состоят в следующем:
неравномерность поступления выручки основного источника собственных средств подрядчика, связанная с продолжительностью строительства объекта;
неравномерность потребности в оборотных средствах, связанная с различиями в материалоемкости и трудоемкости работ на различных этапах строительства;
влияние сметной стоимости основы ценообразования в строительстве и порядка оплаты труда на формирование прибыли.
Затраты на строительно-монтажные работы состоят из:
прямых расходов, т.е. затрат на приобретение и доставку материалов, деталей, конструкций, заработной платы, расходов по эксплуатации строительных машин и прочих;
накладных расходов, т.е. администратавно-хозяйственных, по обслуживанию рабочих, по организации и производству работ и других затрат.
Размер затрат определяется по каждому объекту путем составления сводной сметы основного документа, определяющего полную сметную стоимость стройки и плановую прибыль.
Наряду со сметной стоимостью в строительстве различают:
сметную себестоимость, которая меньше полной сметной стоимости на сумму плановой прибыли;
плановую себестоимость, которая меньше сметной себестоимости на сумму планируемой экономии от снижения себестоимости работ;
фактическую себестоимость, отражающую всю величину производственных затрат, определяемых по данным бухгалтерского учета и предусматривающую расходы, связанные с уплатой пени, неустоек, штрафов за нарушение условий договора и т.д.
Для определения плановой себестоимости затраты группируются по соответствующим статьям.
При планировании себестоимости учитывается возможность снижения затрат на производство за счет повышения производительности труда, сокращения продолжительности строительства, экономии материалов, повышения качества и повышения технического уровня работ.
Значительную часть оборотных средств подрядных организаций составляют расчеты и денежные средства. В составе оборотных средств нет готовой продукции, что обусловлено технико-экономическими особенностями капитального строительства.
Потребность в оборотных средствах определяется путем нормирования методами, применяемыми в промышленности, с учетом специфики деятельности строительных организаций.
Выручка подрядных организаций слагается из:
сметной стоимости строительно-монтажных работ;
сметной стоимости собственных капитальных вложений;
суммы, получаемой подрядными организациями сверх стоимости выполненных работ;
изменения остатков неоплаченных заказчиками работ на начало и конец планируемого года;
доходов от реализации на сторону продукции.
Метод расчета выручки от реализации определяется предприятием.
Конечный финансовый результат (прибыль или убыток) подрядных организаций слагается из финансового результата от реализации выполненных строительно-монтажных работ, основных средств и иного имущества и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов.
Плановая прибыль от реализации определяется двумя методами.
Нормативный метод по формуле:
П = (Пн+Эс) х СВР,
где Пн плановые накопления от сметной стоимости;
Эс экономия от снижения сметной стоимости строительно-монтажных работ;
СВР стоимость выполненных работ.
Прямой метод как разница между выручкой от реализации выполненных работ по сметной стоимости без НДС и плановой себестоимостью выполненных работ.
Прибыль подрядных организаций распределяется так же, как и в промьштаенности2.
Обсуждение Финансы предприятий
Комментарии, рецензии и отзывы