6.6. учет аренды основных средств

6.6. учет аренды основных средств

Особенностью аренды основных средств является то, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Арендодатель сданное в аренду имущество учитывает на своем балансе в составе собственных средств.

Финансовые результаты от сдачи в. аренду имущества арендодатель отражает на прибыли или доходах будущих: периодов.

Производственные затраты на ремонт сданных в текущую аренду объектов арендодатель списывает по проводке:

43

Д 99 К (10, 70,69 и др.).

Начисление амортизации по сданным в аренду объектам арендодатель относит на уменьшение прибыли и оформляет проводкой:

Д 99 К 02.

Начисление арендной платы за отчетный период отражается по:

Д 76 К 99.

Выручка от услуг по сдаче в аренду имущества облагается НДС. Начисление НДС отражается по:

Д 99 К 68.

Поступившие арендные платежи записывают проводкой: Д 51 К 76

52

Арендатор учитывает арендованное имущество на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» по первоначальной стоимости.

На сумму арендной платы арендатор составляет проводку:

Д 25 К 76

Перечисление суммы арендной платы отражают по:

Д 76 К 51 или 52.

Если капитальный ремонт осуществляет арендатор за счет арендодателя, то затраты по его осуществлению относят в:

Д 76 К 23, 60 и др.

Если договором предусмотрено осуществление капитальных вложений в арендованное имущество за счет средств арендатора, то по окончании срока аренды они безвозмездно передаются арендодателю.