Глава 10. специализированный жилищный фонд

Глава 10. специализированный жилищный фонд

1. Понятие и виды специализированных жилых помещений

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся (ст. 92 ЖК РФ):

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях и домах системы социального обслуживания населения;

жилые помещения маневренного фонда, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;

помещения, предназначенные для социальной защиты некоторых категорий граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Последнее допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством России. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, отнесение к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, управляющего государственным или муниципальным жилищным фондом.

Лица, занимающие указанные помещения по договору найма, не вправе:

приватизировать эти жилые помещения, обменивать их либо иным способом распоряжаться ими;

сдавать в аренду, в поднаем, осуществлять раздел;

вселять временных жильцов без разрешения территориального органа по вопросам миграции.