7. право на пай члена жилищного кооператива

7. право на пай члена жилищного кооператива

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом последнего (ст. 125 ЖК РФ). Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Правовое регулирование пользования жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов имеет особенности: на квартиры ЖСК может быть два вида собственности в зависимости от того, выплачен пай полностью или нет. Имеется в виду, что квартиры ЖСК с невыплаченным паем (или не полностью выплаченным) являются собственностью кооператива, а с полностью выплаченным паем собственностью члена, пайщика кооператива*(47).

Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может превышать двух месяцев со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива (ст. 132 ЖК РФ).