44. необходимые реквизиты жилищного сертификата
44. необходимые реквизиты жилищного сертификата
Жилищный сертификат должен содержать следующие обязательные реквизиты:
– полное наименование эмитента, место его нахождения и почтовый адрес;
– вид, категорию (тип) жилищного сертификата;
– государственный регистрационный номер выпуска и дату государственной регистрации;
– права владельца, закрепленные;
– условия исполнения обязательств лицом, предоставившим обеспечение, и сведения об этом лице в случае выпуска облигаций с обеспечением;
– указание общего количества жилищных сертификатов в данном выпуске;
– указание о том, подлежат ли жилищные сертификаты обязательному централизованному хранению, и, если подлежат, – наименование депозитария, осуществляющего их централизованное хранение;
– указание на то, что жилищные сертификаты являются эмиссионными ценными бумагами на предъявителя;
– подпись лица, осуществляющего функции исполнительного органа эмитента, и печать эмитента.
В случае выпуска жилищных сертификатов в документарной форме сертификат такой ценной бумаги помимо обязательных реквизитов, предусмотренных указанным Федеральным законом, должен содержать следующие обязательные реквизиты:
• наименование «жилищный сертификат»;
• срок действия жилищного сертификата;
• размер общей площади жилья, оплаченной при приобретении одного жилищного сертификата;
• общий объем эмиссии жилищных сертификатов данной серии;
• схему индексации номинальной стоимости жилищного сертификата при его выкупе эмитентом;
• предварительные условия договора купли‑продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества жилищных сертификатов, дающего право на приобретение квартиры, с установленными характеристиками;
• порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли‑продажи квартиры, которые заранее не определяются в жилищном сертификате, в том числе указание на срок, в течение которого эмитент должен давать ответ на разногласия по условиям договора, в случае возникновения этих разногласий;
• полное наименование банка (банков), контролирующего целевое использование привлеченных средств;
• условия, дающие право владельцу сертификата заключить договор на покупку квартиры, в том числе:
– дату, раньше которой жилищный сертификат не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора;
– минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли‑продажи квартиры и порядок ее оплаты;
– срок исполнения эмитентом жилищного сертификата обязанности по передаче квартиры собственнику жилищных сертификатов.
Отсутствие какого‑либо реквизита делает жилищный сертификат недействительным.
Объем эмиссии жилищных сертификатов (выраженный в единицах общей жилой площади) не может превышать размера общей площади строящегося эмитентом жилья, являющегося объектом привлечения средств. Жилищный сертификат должен иметь определенный срок действия.
Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. При этом минимальный номинал жилищного сертификата, выраженный в единицах общей площади жилья, не может быть установлен менее 0,1 кв. метра.
В случае расхождений между текстом решения о выпуске жилищных сертификатов и данными, приведенными в сертификате, владелец имеет право требовать осуществления прав, закрепленных этой ценной бумагой, в объеме, установленном сертификатом. Эмитент несет ответственность за несовпадение данных, содержащихся в жилищном сертификате, с данными, содержащимися в решении о выпуске жилищных сертификатов.
Обсуждение Жилищное право. Шпаргалка.
Комментарии, рецензии и отзывы