24. проведение торгов. признание торгов недействительными
24. проведение торгов. признание торгов недействительными
Организатор торгов должен сделать извещение о проведении торгов не позже чем за 30 дней до их проведения.
Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:
1) дату окончания приема заявок;
2) время торгов;
3) место торгов;
4) предмет торгов;
5) порядок оформления на участие в торгах;
6) форму проведения торгов;
7) порядок проведения торгов;
8) начальную цену;
9) перечень документов, которые необходимо представить;
10) размер задатка, сроки и порядок его внесения;
11) порядок определения лица, выигравшего торги;
12) сроки заключения договора.
Участники торгов вносят задаток. Размер, сроки и порядок внесения задатка указываются в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается лицам, участвовавшим в торгах, но не выигравшим их. При заключении договора с лицом, выигравшем торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
После проведения аукциона или конкурса лицо, которое выиграло торги, и организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов. Такой результат имеет силу договора и подписывается в день проведения аукциона или конкурса. При уклонении от подписания данного протокола лицо, выигравшее торги, теряет задаток, а при уклонении от подписания протокола организатором – он возвращает сумму задатка в двукратном размере и возмещает убытки. Если предметом является право на заключение договора, то он должен быть подписан не позднее 20 дней; в случае уклонения от подписания одной из сторон другая сторона вправе обратиться в суд с требованием заключения договора и возмещения убытков.
Торги, при проведении которых нарушаются правила, признаются недействительными по иску заинтересованного лица. В этом случае признается недействительным и сам договор, заключенный с лицом, выигравшим торги.
Перечень нарушений, при наличии которых торги могут быть признаны недействительными:
1) нарушение порядка извещения о торгах (извещение о порядке является односторонней сделкой);
2) отказ в принятии заявки на участие в торгах;
3) нарушение сроков рассмотрения заявки;
4) сокрытие информации о вещи или имущественном праве, выставляемом на торги;
5) необоснованный отказ от продажи вещи или имущественного права;
6) отказ от оплаты;
7) разглашение сведений об участниках торгов до их начала;
8) нарушение правил проведения процедуры торгов.
Обсуждение Коммерческое право Шпаргалки
Комментарии, рецензии и отзывы