§ 5. договор дарения жилого помещения (жилого дома)

§ 5. договор дарения жилого помещения (жилого дома)

По договору дарения одна сторона передает безвозмездно или обязуется передать другой стороне имущество (жилое помещение, жилой дом и т. п.) в собственность (см. ст. 572—582 ГК РФ). Заключению договора дарения жилья (либо строительных материалов для строительства или ремонта жилого дома) может предшествовать издание компетентным государственным или муниципальным органом власти административного акта, разрешающего организации, владеющей имуществом, произвести его дарение гражданину. По договору дарения требуется согласие одаряемого на получение дара. Характерной особенностью договора дарения является его безвозмездность. Поэтому если на одаряемого возлагается договором какое-либо

встречное обязательство, например обязанность предоставлять дарителю — бывшему собственнику квартиры содержание, иждивение, то этот договор уже не является договором дарения. Вместе с тем даритель вправе указать в договоре дарения денег цель использования имущества, например, в договоре дарения денег сторона может указать, что одаряемый принимает в дар деньги в связи, например, с вступлением в жилищный |или жилищно-строительный кооператив либо в связи с приобретением жилого дома, квартиры в собственность. По закону требуется, чтобы договор дарения жилого дома, квартиры был заключен в нотариальном порядке, если хотя бы одной из сторон является гражданин, а жилой дом находится в городе или рабочем поселке, и, кроме того, договор должен быть зарегистрирован в органах местного самоуправления. Если ;;дом находится в сельском населенном пункте, то договор дарения жилого дома должен быть совершен в письменной форуме и зарегистрирован в органах сельской администрации.