3. предложение земли и спрос на землю

3. предложение земли и спрос на землю

Когда говорят о рынке земли как фактора производства, имеют в виду рынок услуг земли. При этом предполагается, что предприниматель берет в аренду какой-либо участок земли у собственника земли для производительного использования с целью получения прибыли. За право использования чужой земли предприниматель-арендатор должен заплатить некоторую сумму денег, которая представляет факторный доход собственника земли. Этот доход получил названия земельной ренты или просто ренты.

Прежде чем мы приступим к анализу рынка аренды земли, необходимо сделать несколько допущений.

Земля как фактор производства необходима в любой отрасли, но особое значение этот фактор имеет в сельском хозяйстве. Поэтому для упрощения анализа предположим, что земля используется только для производства сельскохозяйственной продукции, причем продукции одного вида зерна.

Предположим также, что рынок аренды земли совершенно конкурентный рынок: много предпринимателей-арендаторов предъявляют спрос на рынке аренды земли, и много собственников земли предлагают землю на этом рынке.

В реальной действительности земельные участки различаются по качеству (плодородию и местоположению): невозможно найти хотя бы два абсолютно одинаковых участка. Использование же теории спроса и предложения требует рассмотрения всех арендуемых участков как совершенно одинаковых (предоставляющих однородные услуги). Поэтому предположим для начала, что все участки земли, имеющиеся на рынке, характеризуются одинаковым плодородием и местоположением.

Предложение земли

Экономическая теория исходит, как известно, из признания ограниченности ресурсов (факторов производства). Земля как фактор производства не только ограниченна, но и не может быть свободно воспроизведена, так как она, в отличие от капитала, например, не является продуктом человеческого труда, а является природным фактором.

Эти обстоятельства играют ключевую роль в понимании особенности формирования предложения земли: как бы не изменялась величина ренты (ценовой фактор предложения), количество предлагаемой земли измениться не может.

На рис. 8.4 график предложения земли представлен кривой ST, которая совершенно неэластична по цене услуг земли ренте R. Совершенно неэластичное предложение земли объясняет существенное отличие рынка земли, например, от рынка труда. На рынке труда заработная плата выполняет побудительную функцию: если заработная плата растет, то увеличивается объем предлагаемых ресурсов, и наоборот.

Специфика предложения земли обусловливает особую роль спроса на землю в процессе установления равновесного значения ренты.

Спрос на землю

Спрос на землю (как на объект аренды), как и спрос на другие факторы производства, является производным спросом. Поэтому график спроса на землю (см. рис. 8.4) представлен кривой DT, характеризующейся отрицательным наклоном. Напомним, что спрос на ресурс отражает предельную доходность (предельный продукт в денежном выражении) ресурса, в данном случае предельную доходность земли MRPT.

Обратная связь между рентой и объемом спроса на арендуемые участки земли объясняется законом убывающего плодородия почвы (частный случай закона убывающей предельной производительно -сти лекция 4).

Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным активным фактором, определяющим земельную ренту. Предложение же пассивно. Из этого следует, что при изменении спроса на землю будет изменяться и земельная рента:

если спрос на землю увеличится, то кривая спроса сдвинется вправо в положение DT . Земельная рента вырастет с R до R1;

если спрос на землю уменьшится, то кривая спроса сдвинется влево в положение DT . Земельная рента упадет с R до R2;

если спрос на землю уменьшится до DT, то рента упадет до нуля.