Цели и задачи изучения дисциплины

Цели и задачи изучения дисциплины

Активное формирование рынка недвижимости в России характеризуется неравномерным развитием отдельных сегментов, несовершенством законодательной базы, низкой платежеспособностью граждан и инвестиционным потенциалом юридических лиц.

Для решения проблем, возникающих на этапе становления рынка недвижимости, необходимо готовить специалистов высшей квалификации, владеющих специальными знаниями, способствующих становлению и развитию новой области знаний со своей методологией, терминологией и приемами исследований.

Дисциплина «Оценка недвижимости» призвана обеспечить подготовку высококвалифицированных специалистов, отвечающих новейшим тенденциям развития экономики России и, в частности, рынка недвижимости.

Цель изучения дисциплины «Оценка недвижимости» получение студентами необходимых теоретических знаний о сущности объектов недвижимости и их роли в функционировании рынка недвижимости и экономики России, а также практических навыков в области определения рыночной стоимости объектов недвижимости.

В связи с этим основная цель данного учебного пособия: дать студентам будущим экономистам-оценщикам систематизированные знания об экономических процессах, связанных с объектами недвижимости и субъектами, действующими на рынке недвижимости (физическими и юридическими лицами), основные подходы и методы определения стоимости объектов недвижимости.

Основные задачи дисциплины:

сформулировать понятийный аппарат основу рынка недвижимости;

раскрыть сущность, показать основные отличительные признаки объектов недвижимости;

показать функциональные особенности рынка недвижимости и процессов, происходящих в нем;

раскрыть основные характеристики и классификацию объектов недвижимости;

отразить основные особенности видов предпринимательской деятельности на рынке недвижимости;

изложить существо и технологию сделок с недвижимостью;

рассмотреть вопросы государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью;

раскрыть основные методы управления объектами недвижимости;

дать принципы и формы их инвестирования и финансирования;

рассмотреть основные подходы и методы оценки объектов недвижимости;

• показать основные виды и формы оформления результатов оценки недвижимости. Для изучения данной дисциплины студент должен знать:

Основы макрои микроэкономики.

Бухгалтерский учет.

Финансовую математику.

Налогообложение.

Теорию вероятностей и математическую статистику.

Теорию и практику оценочной деятельности.

Когда факты изменяются, я меняю свое мнение.

Разве Вы, сэр, поступаете по-другому?

Джон Мейнард Кейнс