8.1. нормативно-правовые основы составления экспертного заключения (отчета)
8.1. нормативно-правовые основы составления экспертного заключения (отчета)
Основные обязанности оценщика определены Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также принятыми на его основе нормативно-правовыми актами. Данный закон определяет, что основанием возникновения отношений между участниками операции по оценке имущества является договор, который заключается в письменной форме и фиксирует условия проведения оценки. Завершается оценка отчетом профессионального оценщика об оценке объекта.
В соответствии с квалификационной характеристикой, утвержденной Постановлением Министерства труда и социального развития РФ от 27 ноября 1996 г., оценщик обязан устанавливать рыночную или иную стоимость, выявлять потребности в услугах по оценке объектов, устанавливать деловые контакты и проводить переговоры с заказчиками, заключать и оформлять договоры по установленной форме, составлять отчет о выполненной работе в письменной форме, обеспечивать сохранность составленного отчета в течение трех лет, предоставлять по требованию правоохранительных органов информацию из своего отчета об оценке, использовать все известные методы оценки.
Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандартов оценки» от 6 июля 2001 г. были приняты «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности». Эти стандарты регламентируют определение видов стоимости объекта оценки, подходы к оценке и ее методы.. Они содержат требования к проведению оценки. В соответствии со стандартами проведение оценки включает следующие этапы:
заключение с заказчиком договора об оценке;
установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;
анализ рынка, к которому относится объект оценки;
выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов;
обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
составление и передача заказчику отчета об оценке.
Обсуждение Оценка ценных бумаг
Комментарии, рецензии и отзывы