Тема 21. ответственность за нарушение жилищного законодательства
Тема 21. ответственность за нарушение жилищного законодательства
Учебные вопросы:
1. Особенн ости а дм ини ст р а т и в н ой от в ет ст в енн ости за правонарушения в жилищной сфере.
2. Особенн о сти угол ов н ой и г р а ж да н ско-п р а в ов ой
ответственности за правонарушения в жилищной сфере.
1. Особенности административной ответственности за нарушение жилищного законодательства.
Адм ини ст р а т и в н ая от в ет ст в енн ость н а ст уп а ет за совершение административного проступка.
Действующий КоАП РФ предусматривает административную
ответственность за такие правонарушения, как:
1) нарушение должностными лицами порядка постановки на учет и сроков заселения жилых домов и жилых помещений;
2) нарушение правил пользования жилым помещением;
3) самовольное переоборудование или перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах;
4) самовольное строительство жилых строений;
5 ) н а р ушение н ор м а т и в ов обесп еч ения н а сел ения коммунальными услугами;
6) нарушение требований нормативных документов в области строительства;
7) порча жилых домов, жилых помещений, оборудования
жилых домов;
8) нарушение правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений;
9 ) п редоста в ление ж и лого пом ещения и ностр анн ому
гражданину с нарушением установленных правил проезда через
Россию;
10) самовольное подключение и использование электрической энергии или газа;
11) уничтожение или повреждение чужого имущества;
12) нарушение беженцами и вынужденными переселенцами правил проживания, и т.д.
178
За сов ер шение а дм ини ст р ат и в н ых п ро ступ ков предусматривается административная ответственность в виде предупреждения или штрафа.
Адм ини ст р а т и в н ый шт р аф – ден еж н ое в зы ска ние,
выражаемое в величине, кратной минимальному размеру оплаты труда.
Предупреждение – официальное порицание физического или юридического лица в письменной форме.
2 . О соб енн о сти у г о л о в н ой и г раж дан ско -п рав о в ой ответственности за нарушение жилищного законодательства.
Угол ов н ая от в ет ст в енн о сть н а ступ а ет за сов ер шение преступления. В УК РФ содержится ст. 139, предусматривающая ответственность за нарушение неприкосновенности жилища, то есть за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица.
Гражданско-правовая ответственность наступает:
1) за прич инение вреда ж илищн ому фонду, при домовой территории, зеленым насаждениям;
2) за совершение противоправных (незаконных) сделок с жилыми помещениями;
3) за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;
4) за несвоевременное внесение денежных средств в счет исполнения обязательств по гражданско-правовым сделкам с жилыми помещениями.
В случае причинения вреда жилищному фонду виновные лица обязаны возместить причиненный ими ущерб.
Статья 29 ЖК РФ предусматривает дополнительные обязанности имущественного характера для лиц, совершивших самовольную перепланировку и переустройство жилых помещений – они обязаны привести соответ ствующее помещение в исходное состояние в установленный срок.
Статья 155 Жилищного кодекса предусматривает уплату пеней
за несвоевременную оплату квартиры и коммунальных услуг. Если вследствие указанных действий – невнесения оплаты кредитор п он ес убы тки, то в соотв ет ст в ии со ст. ст. 3 93 , 39 4 ГК РФ неплательщик обязан возместить убытки.
179
В статье 5 ч.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №
214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмот рена обязател ьная уплата неустойки (пен ей) участн иком долев ого строительства, в случае нарушения установленного договора срока внесения платежа застройщику.
ГК РФ содержит в ст. 15 положение о том, что лицо, право
котор ого н а рушено, в п р а ве т р ебовать п ол н ого в озм ещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.
Суд вправе при удовлетворении требования о возмещении вреда
обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (например, исправить поврежденное жилое помещение).
Если участники жилищных отношений заключили с жилым помещением сделку, которая не соответствует требованиям закона или иным правовым актам, то за это может наступить гражданскоп ра вов ая от вет ст вен ность в в и де пр изн ан ия да нн ой сделки недействительной (ничтожной). Так, если сделка была совершена под вл и яни ем обм а на , то она м ожет бы ть п р и зн а на судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).
Общее последст вие пр изнания сделки недейст витель ной
заключается в возврате к исходному состоянию, то есть каждая из сторон сделки обязана возвратить то, что она по ней получила.
Литература:
Нормативно – правовые акты: 1.2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 30.
Основная:1, 9, 13, 20.
Дополнительная: 1, 9, 11, 31.
Контрольные вопросы:
1. Какие виды административных правонарушений существуют за нарушение жилищного законодательства?
2. Ка кие в и ды угол ов н ой и г р а ж да н ско-п р а в ов ой ответственности существуют за правонарушения в жилищной сфере?
180
Обсуждение Жилищное право
Комментарии, рецензии и отзывы