Тема 21. ответственность за нарушение жилищного законодательства

Тема 21. ответственность за нарушение жилищного законодательства: Жилищное право, Карпухин Д.В., 2006 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон Конспект лекций предназначен для изучения курса «Жилищное право» студентами, обучающимися по специальности 021100 «Юриспруденция».

Тема 21. ответственность за нарушение жилищного законодательства

Учебные вопросы:

1. Особенн ости а дм ини ст р а т и в н ой от в ет ст в енн ости за правонарушения в жилищной сфере.

2. Особенн о сти угол ов н ой и г р а ж да н ско-п р а в ов ой

ответственности за правонарушения в жилищной сфере.

1. Особенности административной ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Адм ини ст р а т и в н ая от в ет ст в енн ость н а ст уп а ет за совершение административного проступка.

Действующий КоАП РФ предусматривает административную

ответственность за такие правонарушения, как:

1) нарушение должностными лицами порядка постановки на учет и сроков заселения жилых домов и жилых помещений;

2) нарушение правил пользования жилым помещением;

3) самовольное переоборудование или перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах;

4) самовольное строительство жилых строений;

5 ) н а р ушение н ор м а т и в ов обесп еч ения н а сел ения коммунальными услугами;

6) нарушение требований нормативных документов в области строительства;

7) порча жилых домов, жилых помещений, оборудования

жилых домов;

8) нарушение правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений;

9 ) п редоста в ление ж и лого пом ещения и ностр анн ому

гражданину с нарушением установленных правил проезда через

Россию;

10) самовольное подключение и использование электрической энергии или газа;

11) уничтожение или повреждение чужого имущества;

12) нарушение беженцами и вынужденными переселенцами правил проживания, и т.д.

178

За сов ер шение а дм ини ст р ат и в н ых п ро ступ ков предусматривается административная ответственность в виде предупреждения или штрафа.

Адм ини ст р а т и в н ый шт р аф – ден еж н ое в зы ска ние,

выражаемое в величине, кратной минимальному размеру оплаты труда.

Предупреждение – официальное порицание физического или юридического лица в письменной форме.

2 . О соб енн о сти у г о л о в н ой и г раж дан ско -п рав о в ой ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Угол ов н ая от в ет ст в енн о сть н а ступ а ет за сов ер шение преступления. В УК РФ содержится ст. 139, предусматривающая ответственность за нарушение неприкосновенности жилища, то есть за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица.

Гражданско-правовая ответственность наступает:

1) за прич инение вреда ж илищн ому фонду, при домовой территории, зеленым насаждениям;

2) за совершение противоправных (незаконных) сделок с жилыми помещениями;

3) за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

4) за несвоевременное внесение денежных средств в счет исполнения обязательств по гражданско-правовым сделкам с жилыми помещениями.

В случае причинения вреда жилищному фонду виновные лица обязаны возместить причиненный ими ущерб.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает дополнительные обязанности имущественного характера для лиц, совершивших самовольную перепланировку и переустройство жилых помещений – они обязаны привести соответ ствующее помещение в исходное состояние в установленный срок.

Статья 155 Жилищного кодекса предусматривает уплату пеней

за несвоевременную оплату квартиры и коммунальных услуг. Если вследствие указанных действий – невнесения оплаты кредитор п он ес убы тки, то в соотв ет ст в ии со ст. ст. 3 93 , 39 4 ГК РФ неплательщик обязан возместить убытки.

179

В статье 5 ч.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №

214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмот рена обязател ьная уплата неустойки (пен ей) участн иком долев ого строительства, в случае нарушения установленного договора срока внесения платежа застройщику.

ГК РФ содержит в ст. 15 положение о том, что лицо, право

котор ого н а рушено, в п р а ве т р ебовать п ол н ого в озм ещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.

Суд вправе при удовлетворении требования о возмещении вреда

обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (например, исправить поврежденное жилое помещение).

Если участники жилищных отношений заключили с жилым помещением сделку, которая не соответствует требованиям закона или иным правовым актам, то за это может наступить гражданскоп ра вов ая от вет ст вен ность в в и де пр изн ан ия да нн ой сделки недействительной (ничтожной). Так, если сделка была совершена под вл и яни ем обм а на , то она м ожет бы ть п р и зн а на судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).

Общее последст вие пр изнания сделки недейст витель ной

заключается в возврате к исходному состоянию, то есть каждая из сторон сделки обязана возвратить то, что она по ней получила.

Литература:

Нормативно – правовые акты: 1.2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 30.

Основная:1, 9, 13, 20.

Дополнительная: 1, 9, 11, 31.

Контрольные вопросы:

1. Какие виды административных правонарушений существуют за нарушение жилищного законодательства?

2. Ка кие в и ды угол ов н ой и г р а ж да н ско-п р а в ов ой ответственности существуют за правонарушения в жилищной сфере?

180

Жилищное право

Жилищное право

Обсуждение Жилищное право

Комментарии, рецензии и отзывы

Тема 21. ответственность за нарушение жилищного законодательства: Жилищное право, Карпухин Д.В., 2006 читать онлайн, скачать pdf, djvu, fb2 скачать на телефон Конспект лекций предназначен для изучения курса «Жилищное право» студентами, обучающимися по специальности 021100 «Юриспруденция».